降本增效 维也纳酒店V5.0成投资新窗口

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在刚刚过去的2022年,尽管市场行情震荡,但维也纳酒店还是交上了一份漂亮的成绩单。在中国酒店市场消费疲软的大背景下,投资市场却见证了一波投资高潮。

为何酒店投资市场一直热度不减?酒店投资人最为看重什么?业内人士分析认为,旅游回流与消费升级是支撑酒店行业消费及投资的主要力量,而品牌的选择、产品的升级、投资回报则是投资人的关注所在。

作为中端酒店的开山之作,维也纳酒店在品牌定位、产品风格以及服务水准上都获得了市场的广泛认可。2020年,不断更新迭代的维也纳酒店再度推出全新升级的V5.0版本。新一代维也纳酒店V5.0不仅在设计上更符合新一代的消费者审美,还加入了很多智能化体验,更重要的是实现了投资人最为关注的降本增效。

在改造成本方面,维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造,毛坯项目整体造价为9~10万,且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例,其单房造价8.97万元,RevPAR却达到326元,高于同档次酒店27%。

位于山东省会济南的维也纳酒店(济南遥墙机场店)也是在V5.0的赋能之下,不仅连续6个月满房,OCC超100%,顾客的满意度也创下新高,复购率逐月提升。

维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)也是V5.0的改造样本。酒店以轻改造、模块化筹建模式,实现工期的大幅缩短,从而实现单房造价成本有效降低。入住体验的提升也直接反映在了维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)改造后的RevPAR数据上,核心数据从焕新升级前的299.4元提升到了升级后的331.2元,大大提振了投资人的信心。

据悉,维也纳酒店针对老店翻新和翻牌改造提出了“轻、中、重、全改”四种改造模式。以存量商业的焕新打造来说,维也纳酒店通过低投入、高产出和稳增长的投资模式,以模块化为核心,聚焦形象升级和体验升级两个关键,以降本增效赢得投资人的广泛青睐。

不仅如此,维也纳酒店还针对不同的物业给出灵活的投资方案,无论是二三线城市的存量翻牌,还是四五线城市的消费升级增量,维也纳酒店V5.0 都可以通过灵活的投资方案进行有效匹配,实现中高端物业、灵巧物业全覆盖,以高契合度的合作方案满足投资人需求。

伴随着旅游市场的逐步回暖,酒店行业也将迎来春天。2023年,V5.0 加持下的维也纳酒店势必也会迎来更好发展。

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